Portal Orzeczeń Sądu Okręgowego w Łodzi

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 30 listopada 2023 roku

Sąd Okręgowy w Łodzi, IV Wydział Karny w składzie:

Przewodniczący: Sędzia Nadia Kołacińska-Sumińska

Protokolant: st. sekr. sąd. Bogusława Michalak, staż. Kamil Przybył

przy udziale Prokuratora: Karoliny Kielar, Krzysztofa Łapińskiego, Liliany Kosmali – Krych, Anity Pełczyńskiej – Górskiej

po rozpoznaniu na rozprawie w dniach: 31 maja 2023r., 5 czerwca 2023r., 12 czerwca 2023r., 10 lipca 2023r., 14 września 2023r., 5 października 2023r., 30 listopada 2023r.

sprawy

S. K., syna S. i S., urodz. (...) w S.

oskarżonego o to, że:

w okresie od 2011 r. do kwietnia 2018 r. w P., w krótkich odstępach czasu, w wykonaniu z góry powziętego zamiaru, działając wspólnie i w porozumieniu z H. K., w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, wprowadził w błąd nabywców lokali mieszkalnych znajdujących się przy ul. (...) w P. co do wybudowania budynków zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, terminu i możliwości oddania lokali do użytku oraz wynikającego z tej okoliczności terminu przeniesienia własności lokali mieszkalnych na kupujących, jak również wyzyskał błąd poszczególnych, a wskazanych poniżej pokrzywdzonych co do powyższych okoliczności, podczas gdy miał świadomość, iż terminy te nie są możliwe do dotrzymania, jak również że budynek nie jest zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz toczą się wobec tych budowli postępowania administracyjne zmierzające do cofnięcia pozwolenia na użytkowanie i doprowadził ich do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w łącznej kwocie nie niższej niż stanowiącej mienie wielkiej wartości, zawierając umowy rezerwacyjne nieunormowane przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i przyjmując od nich należności na poczet zakupu lokali mieszkalnych, w tym:

1. w dniu 16 października 2015 r. zawarł z B. K. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając pokrzywdzoną w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu niepełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 35.000 zł ze 185.000 zł, po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany nr rachunku,

2. w dniu 26 października 2015 r. zawarł z P. P. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając w błąd prowadzącego negocjacje ojca P. P. (1) P. P. (2), a przez to i samego pokrzywdzonego, co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu pełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 189.855,00 zł, po dokonaniu przelewu przez pokrzywdzonego na podany nr rachunku,

3. w dniu 30 października 2015r. zawarł z T. R. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając go w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu pełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 151.425,00 zł po dokonaniu przelewu przez pokrzywdzonego na podany nr rachunku,

4.w dniu 9 listopada 2015 r. zawarł z E. K. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu i uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę zakupu mieszkania w kwocie 268.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonego przelewu na podany nr rachunku,

5.w dniu 18 listopada 2015 r. zawarł z A. Z. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając pokrzywdzoną w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę zakupu mieszkania w kwocie 121.750,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewów na podany nr rachunku,

6.w dniu 12 stycznia 2016 r. zawarł z B. K. i T. K. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając pokrzywdzoną w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu pełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 143.235,01 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany nr rachunku,

7.w dniu 14 stycznia 2016 r. zawarł z E. T. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wyzyskując błąd pokrzywdzonej co do oddania budynku do użytku, po czym wprowadził ją w błąd co do daty przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę w kwocie 191.835,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany nr rachunku,

8.w dniu 27 stycznia 2016 r. zawarł z P. T. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu niepełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 75.000 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonego przelewu na podany nr rachunku,

9.w dniu 07 marca 2016 r. zawarł z B. Z. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając pokrzywdzoną w błąd co do oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu częściową cenę zakupu mieszkania w kwocie 166.508,00 zł po dokonaniu przez w/w przelewów na podany nr rachunku,

10.w dniu 09 marca 2016 r. zawarł z A. L. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wyzyskując błąd pokrzywdzonego co do terminu oddania budynku do użytku i do daty przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę w kwocie 115.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonego przelewu na podany nr rachunku,

11.w dniu 28 lipca 2016 r. zawarła z E. B. (1) (S.) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając w błąd pokrzywdzoną co do oddania budynku do użytku, po czym wprowadził ją w błąd co do daty przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę w kwocie 170.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany rachunek,

12.w dniu 12 września 2016 r. zawarł z D. K. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do oddania budynku do użytku, po czym wprowadził go w błąd co do daty przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu częściową cenę w kwocie 39.000,00 zł z 270.720,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonego przelewu na podany rachunek,

13.w dniu 14 listopada 2016 r. zawarł z C. W. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając błąd pokrzywdzonego co do oddania budynku do użytku i daty przeniesienia własności lokalu, usiłując uzyskać z tego tytułu całkowitą cenę w kwocie 156.000,00 zł jednakże pokrzywdzony nie wpłacił tych pieniędzy z uwagi na brak odbioru budynku,

14.w dniu 25 kwietnia 2018 r. zawarł z C. B. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wyzyskując błąd pokrzywdzonej co do oddania budynku do użytku, po czym wprowadził załatwiającego formalności syna pokrzywdzonej — S. B. w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu częściową cenę w postaci wpłaty kwoty 23.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany rachunek, oraz uzyskując pozostawione w rozliczeniu samochody: A. o wartości 60.000 zł i L. (...) o wartości 72.000 zł,

15. w dniu 25 kwietnia 2018 r. zawarł z S. B. i M. B. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając w błąd pokrzywdzonych co do daty oddania budynku do użytku, po czym wprowadziła ich w błąd co do daty przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu częściową cenę w kwocie 45.000,00 zł z 215.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonych przelewu na podany rachunek,

16.w dniu 28.01.2014 r. zawarł z P. N. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz wyzyskał błąd pokrzywdzonego w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu kwotę 192.601 ,60 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

17.w dniu 18.03.2014 r. zawarł z M. G. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz wyzyskał błąd pokrzywdzonego w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu kwotę 192.308 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

18.w dniu 04.09.2014 r. zawarł z T. R. (2) umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiadania pozwolenia na użytkowanie budynku, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 235.000 zł,

19.w dniu 29.06.2015 r. zawarł z M. B. (2) umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiadania pozwolenia na użytkowanie budynku, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 220.000 zł,

20.w dniu 10.03.2014 r. zawarł z E. J. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzoną co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiadania pozwolenia na użytkowanie budynku, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 113.324 zł,

21.w dniu 08.04.2014 r. zawarł z J. T. umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzoną co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiadania pozwolenia na użytkowanie budynku, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 146.247 zł,

22.w dniu 20.10.2014 r. zawarł z Ł. J. umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiadania pozwolenia na użytkowanie budynku, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 290.000 zł,

23.w okresie między 2016 a 2017 r. zawarł z M. R. umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiadania pozwolenia na użytkowanie budynku, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 243.000 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

24. w dniu 16.12.2013 r. zawarł z U. Z. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzoną co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 185.000 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

25. w dniu 08.08.2012 r. zawarł z A. S. (1) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r, o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzoną w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 250.000 zł,

26. w dniu 20.03.2013 r. zawarł z A. J. (1) umowę „deweloperską” nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzoną w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 498.486 zł, pochodzącą częściowo z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

27.w dniu 30.07.2014 r. zawarł z G. D. (1) umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 230.000 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

28.w dniu 25.10.2013 r. zawarł z T. G. umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 186.576 zł, pochodzącą częściowo z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

29.w dniu 12.12.2013 r, zawarł z K. M. umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011r., o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 218,400 zł, pochodzącą częściowo z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

30.w dniu 11.10.2013 r. i 27.11.2013 r. zawarł z J. C. umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 249.034 zł,

31.w dniu 16.01.2013 r. zawarł z M. Ś. umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 257.095 zł,

32.w dniu 12.11.2013 r. zawarł z E. B. (2) umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 195.000 zł,

33.w dniu 18.03.2014 r. zawarł z G. Z. umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 205.740,20 zł,

34.w dniu 28.02.2014 r. i 07.03.2014 r. zawarł z P. C. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do zbudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 257.000 zł,

35.w dniu 05.06.2014 r. zawarł z E. B. (3) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do zbudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 239.800 zł,

36.w dniu 29.07.2014 r. zawarł z J. D. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do zbudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 235.000 zł,

37.w dniu 27.08.2016 r. zawarł z R. T. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do zbudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 238.000 zł,

38. w 2014 r. zawarł z A. S. (2) umowy rezerwacyjne na zakup dwóch garaży w budynku przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do zbudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia garaży na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności garaży uzyskując z tego tytułu kwotę 56.627,99 zł,

39. w dniu 27.04.2012 r. zawarł z D. B. umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 165.000,24 zł,

40. w dniu 20.03.2013 r. zawarł z A. L. (2) umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 232.026,50 zł,

41.w dniu 24.01.2012 r. zawarł z K. B. (1) umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 234.822 zł,

42.w dniu 20.05.2013 r. i 16.09.2013 r. zawarł z J. K. (1) umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011r., o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 271.000 zł,

43.w dniu 10.10.2012 r, i 26.06.2013 r. zawarł z A. M. umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 245.000 zł,

44.w dniu 19.10.2012 r. zawarł z M. M. (1) umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 172.500 zł,

45.w dniu 22.06.2011 r. zawarł z A. K. (1) umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uzyskując z tego tytułu kwotę 280.055 zł,

46.w dniu 30.01.2014 r. zawarł z M. Ż. (wówczas L.) umowę przedwstępną kupna lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 275.000 zł,

47.w 2011 r, zawarł z D. D. umowę przedwstępną kupna lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 274.453 zł,

48.w dniu 25.07.2011 r. zawarł z J. K. (2) umowę i wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 277.788 zł,

49.w dniu 03.09.2013 r. zawarł z H. C. (wówczas S.) umowę przedwstępną kupna lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 150.000 zł,

50.w dniu 23.08.2011 r. zawarł z M. S. umowę i wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 331.748 zł,

51.w dniu 22.07.2011 r. zawarł z A. K. (2) (wówczas Z.) umowę i wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 166.428 zł,

52.w dniu 06.08.2012 r. zawarł z T. W. umowę i wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 294.746 zł,

53.w 2012 r. zawarł z A. P. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 314.327 zł,

54.w dniu 31.05.2012 r. zawarł z G. D. (2) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 281.958 zł,

55.w dniu 22.03.2013 r. zawarł z K. L. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 193.830 zł,

56.w dniu 27.08.2012 r. zawarł z K. S. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 258.400 zł,

57.w dniu 25.10.2013 r. zawarł z M. B. (3) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu _notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 243.669 zł,

58.w dniu 12.11.2012 r. zawarł z R. D. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 284.144,13 zł,

59.w dniu 04.07.2013 r, i 25.07.2013 r. zawarł z M. K. (1) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 246.434 zł,

60.w dniu 21.03.2012 r. zawarł z M. Ł. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 202.450,11 zł,

61.w dniu 03.07.2012 r. zawarł z M. W. (1) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 240.880 zł,

62.w dniu 28.09.2012 r. zawarł z K. B. (2) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 232.026,50 zł,

63.w dniu 12.10.2012 r. zawarł z R. S. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 207.759 zł,

64.w dniu 21.12.2012 r. zawarł z M. C. (1) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 257.095 zł,

65.w dniu 24 sierpnia 2012 r. zawarł z I. L. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 218.400 zł,

66.w dniu 10 lutego 2014 r. zawarł z L. Ł. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do zbudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 240.000 zł,

67.w dniu 16 listopada 2012 r. zawarł z K. R. umowę deweloperską o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 179.400 zł,

68.w dniu 27 lipca 2011 r. zawarł z K. T. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 276.610 zł,

69.w dniu 21 czerwca 2013 r. zawarł z M. W. (2) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 296.725 zł,

w dniu 13 lutego 2013 r. zawarł z M. Z. umowę deweloperską o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 207.759 zł,

w dniu 09 lipca 2012 r. zawarł z M. K. (2) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 229.596,35 zł,

w dniu 07 grudnia 2011 r. zawarł z M. C. (2) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 172.900 zł,

w dniu 06 lutego 2016 r. zawarł z H. J. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego oraz jego córkę A. J. (2) w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 280.395 zł,

tj. o czyn z art. 286 § 1 kk w zw. z art. 294 § 1 kk w zw. z art. 11 § 2 kk w zw. z art. 12 § 1 k.k.

H. K., córki Z. i C., ur. (...) w T.

oskarżonej o to, że

w okresie od 2011 r. do kwietnia 2018 r. w P., w krótkich odstępach czasu, w wykonaniu z góry powziętego zamiaru, działając wspólnie i w porozumieniu ze S. K., w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, wprowadziła w błąd nabywców lokali mieszkalnych znajdujących się przy ul. (...) w P. co do wybudowania budynków zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, terminu i możliwości oddania lokali do użytku oraz wynikającego z tej okoliczności terminu przeniesienia własności lokali mieszkalnych na kupujących, jak również wyzyskała błąd poszczególnych, a wskazanych poniżej pokrzywdzonych co do powyższych okoliczności, podczas gdy miała świadomość, iż terminy te nie są możliwe do dotrzymania, jak również że budynek nie jest zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz toczą się wobec tych budowli postępowania administracyjne zmierzające do cofnięcia pozwolenia na użytkowanie i doprowadziła ich do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w łącznej kwocie nie niższej niż stanowiącej mienie wielkiej wartości, zawierając umowy rezerwacyjne nieunormowane przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i przyjmując od nich należności na poczet zakupu lokali mieszkalnych, w tym:

w dniu 16 października 2015 r. zawarła z B. K. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając pokrzywdzoną w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu niepełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 35.000 zł ze 185.000 zł, po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany nr rachunku,

w dniu 26 października 2015 r. zawarła z P. P. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając w błąd prowadzącego negocjacje ojca P. P. (3) P., a przez to i samego pokrzywdzonego co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu pełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 189.855,00 zł, po dokonaniu przelewu przez pokrzywdzonego na podany nr rachunku,

w dniu 30 października 2015 r. zawarła z T. R. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając go w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu pełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 151.425,00 zł po dokonaniu przelewu przez pokrzywdzonego na podany nr rachunku,

w dniu 9 listopada 2015 r, zawarła z E. K. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu i uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę zakupu mieszkania w kwocie 268.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonego przelewu na podany nr rachunku,

w dniu 18 listopada 2015 r, zawarła z A. Z. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając pokrzywdzoną w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę zakupu mieszkania w kwocie 121.750,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewów na podany nr rachunku,

w dniu 12 stycznia 2016 r. zawarła z B. K. i T. K. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul, Żyznej 47 w P., wprowadzając pokrzywdzoną w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu pełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 143.235,01 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany nr rachunku,

w dniu 14 stycznia 2016 r. zawarła z E. T. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wyzyskując błąd pokrzywdzonej co do oddania budynku do użytku, po czym wprowadził ją w błąd co do daty przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę w kwocie 191.835,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany nr rachunku,

w dniu 27 stycznia 2016 r. zawarła z P. T. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu niepełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 75.000 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonego przelewu na podany nr rachunku,

w dniu 07 marca 2016 r. zawarła z B. Z. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając pokrzywdzoną w błąd co do oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu częściową cenę zakupu mieszkania w kwocie 166.508,00 zł po dokonaniu przez w/w przelewów na podany nr rachunku,

w dniu 09 marca 2016 r. zawarła z A. L. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wyzyskując błąd pokrzywdzonego co do terminu oddania budynku do użytku i do daty przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę w kwocie 115.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonego przelewu na podany nr rachunku,

w dniu 28 lipca 2016 r. zawarła z E. B. (1) (S.) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając w błąd pokrzywdzoną co do oddania budynku do użytku, po czym wprowadził ją w błąd co do daty przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę w kwocie 170.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany rachunek,

w dniu 12 września 2016 r. zawarła z D. K. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do oddania budynku do użytku, po czym wprowadził go w błąd co do daty przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu częściową cenę w kwocie 39.000,00 zł z 270.720,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonego przelewu na podany rachunek,

w dniu 14 listopada 2016 r. zawarła z C. W. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając błąd pokrzywdzonego co do oddania budynku do użytku i daty przeniesienia własności lokalu, usiłując uzyskać z tego tytułu całkowitą cenę w kwocie 156.000,00 zł jednakże pokrzywdzony nie wpłacił tych pieniędzy z uwagi na brak odbioru budynku,

w dniu 25 kwietnia 2018 r. zawarła z C. B. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wyzyskując błąd pokrzywdzonej co do oddania budynku do użytku, po czym wprowadził załatwiającego formalności syna pokrzywdzonej — S. B. w błąd co do daty oddania budynku do użytku i przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu częściową cenę w postaci wpłaty kwoty 23.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany rachunek, oraz uzyskując pozostawione w rozliczeniu samochody: A. o wartości 60.000 zł i L. (...) o wartości 72.000 zł,

w dniu 25 kwietnia 2018 r, zawarła z S. B. i M. B. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając w błąd pokrzywdzonych co do daty oddania budynku do użytku, po czym wprowadziła ich w błąd co do daty przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu częściową cenę w kwocie 45.000,00 zł z 215.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonych przelewu na podany rachunek,

w dniu 28.01.2014 r. zawarła z P. N. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz wyzyskał błąd pokrzywdzonego w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu kwotę 192.601 ,60 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

w dniu 18.03.2014 r. zawarła z M. G. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz wyzyskał błąd pokrzywdzonego w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu, uzyskując z tego tytułu kwotę 192.308 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

w dniu 04.09.2014 r. zawarła z T. R. (2) umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiadania pozwolenia na użytkowanie budynku, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 235.000 zł,

w dniu 29.06.2015 r. zawarła z M. B. (2) umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiadania pozwolenia na użytkowanie budynku, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 220.000 zł,

w dniu 10.03.2014 r. zawarła z E. J. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzoną co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiadania pozwolenia na użytkowanie budynku, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 113.324 zł,

w dniu 08.04.2014 r. zawarła z J. T. umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzoną co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiadania pozwolenia na użytkowanie budynku, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 146.247 zł,

w dniu 20.10.2014 r. zawarła z Ł. J. umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiadania pozwolenia na użytkowanie budynku, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 290.000 zł,

w okresie między 2016 a 2017 r. zawarła z M. R. umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiadania pozwolenia na użytkowanie budynku, co do daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 243.000 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

w dniu 16.12.2013 r. zawarła z U. Z. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. wprowadzając w błąd pokrzywdzoną co do wbudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 185.000 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

w dniu 08.08.2012 r. zawarła z A. S. (1) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzoną w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 250.000 zł,

w dniu 20. (...), zawarła z A. J. (1) umowę „deweloperską” nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzoną w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 498.486 zł, pochodzącą częściowo z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

w dniu 30.07.2014 r. zawarła z G. D. (1) umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając w błąd pokrzywdzonego co do wybudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 230.000 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

w dniu 25.10.2013 r. zawarła z T. G. umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 186.576 zł, pochodzącą częściowo z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

w dniu 12.12.2013 r. zawarła z K. M. umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 218.400 zł, pochodzącą częściowo z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

w dniu 11.10.2013 r. i 27.11.2013 r. zawarła z J. C. umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 249.034 zł,

w dniu 16.01.2013 r. zawarła z M. Ś. umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 257.095 zł,

w dniu 12.11.2013 r. zawarła z E. B. (2) umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 195.000 zł,

w dniu 18.03.2014 r. zawarła z G. Z. umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 205.740,20 zł,

w dniu 28.02.2014 r. i 07.03.2014 r. zawarła z P. C. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do zbudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 257.000 zł,

w dniu 05.06.2014 r. zawarła z E. B. (3) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do zbudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 239.800 zł,

w dniu 29.07.2014 r. zawarła z J. D. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do zbudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 235.000 zł,

w dniu 27.08.2016 r. zawarła z R. T. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do zbudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 238.000 zł,

w 2014 r. zawarła z A. S. (2) umowy rezerwacyjne na zakup dwóch garaży w budynku przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do zbudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia garaży na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności garaży uzyskując z tego tytułu kwotę 56.627,99 zł,

w dniu 27.04.2012 r. zawarła z D. B. umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 165.000,24 zł,

w dniu 20.03.2013 r. zawarła z A. L. (2) umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 232.026,50 zł,

w dniu 24.01.2012 r. zawarła z K. B. (1) umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 234.822 zł,

w dniu 20.05.2013 r. i 16.09.2013 r. zawarła z J. K. (1) umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 271.000 zł,

w dniu 10.10.2012 r. i 26.06.2013 r. zawarła z A. M. umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 245.000 zł,

w dniu 19.10.2012 r. zawarła z M. M. (1) umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 172.500 zł,

w dniu 22.06.2011 r. zawarła z A. K. (1) umowę o wybudowanie i przeniesienie lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uzyskując z tego tytułu kwotę 280.055 zł,

w dniu 30.01.2014 r. zawarła z M. Ż. (wówczas L.) umowę przedwstępną kupna lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 275.000 zł,

w 2011 r. zawarła z D. D. umowę przedwstępną kupna lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 274.453 zł,

w dniu 25.07.2011 r. zawarła z J. K. (2) umowę i wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 277.788 zł,

w dniu 03.09.2013 r. zawarła z H. C. (wówczas S.) umowę przedwstępną kupna lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 150.000 zł,

w dniu 23.08.2011 r. zawarła z M. S. umowę i "budowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 331.748 zł,

w dniu 22.07.2011 r. zawarła z A. K. (2) (wówczas Z.) umowę i wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 166.428 zł,

w dniu 06.08.2012 r. zawarła z T. W. umowę i wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 294.746 zł,

w 2012 r. zawarła z A. P. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 314.327 zł,

w dniu 31.05.2012 r. zawarła z G. D. (2) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 281.958 zł,

w dniu 22.03.2013 r. zawarła z K. L. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 193.830 zł,

w dniu 27.08.2012 r. zawarła z K. S. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 258.400 zł,

w dniu 25.10.2013 r. zawarła z M. B. (3) umowę o "budowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r, o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 243.669 zł,

w dniu 12.11.2012 r. zawarła z R. D. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 284.144,13 zł,

w dniu 04.07.2013 r, i 25.07.2013 r. zawarła z M. K. (1) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 246.434 zł,

w dniu 21.03.2012 r. zawarła z M. Ł. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 202.450,11 zł,

w dniu 03.07.2012 r. zawarła z M. W. (1) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 240.880 zł,

w dniu 28.09.2012 r. zawarła z K. B. (2) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 232.026,50 zł,

w dniu 12.10.2012 r. zawarła z R. S. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 207.759 zł,

w dniu 21.12.2012 r. zawarła z M. C. (1) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 257.095 zł,

w dniu 24 sierpnia 2012 r. zawarła z I. L. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 218.400 zł,

w dniu 10 lutego 2014 r. zawarła z L. Ł. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do zbudowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, daty przeniesienia lokalu na własność oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 240.000 zł,

w dniu 16 listopada 2012 r. zawarła z K. R. umowę deweloperską o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 179.400 zł,

w dniu 27 lipca 2011 r. zawarła z K. T. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 276.610 zł,

w dniu 21 czerwca 2013 r. zawarł z M. W. (2) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 296.725 zł,

w dniu 13 lutego 2013 r. zawarł z M. Z. umowę deweloperską o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 207.759 zł,

71. w dniu 09 lipca 2012 r. zawarł z M. K. (2) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) oraz garażu nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 229.596,35 zł,

72. w dniu 07 grudnia 2011 r. zawarł z M. C. (2) umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 172.900 zł,

73. w dniu 06 lutego 2016 r. zawarł z H. J. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wprowadzając pokrzywdzonego oraz A. J. (2) w błąd co do budowania budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oraz w zakresie braku przeszkód formalnych do przeniesienia własności lokalu uzyskując z tego tytułu kwotę 280.395 zł,

tj. o czyn z art. 286 § 1 kk w zw. z art. 294 § 1 kk w zw. z art. 11 § 2 kk w zw. z art. 12 § 1 kk

orzeka,

stosując, na podstawie art. 4 § 1 k.k., przepisy prawa obowiązujące na dzień 20.10.2014r. :

oskarżonych S. K. oraz H. K. w miejsce czynów zarzuconych aktem oskarżenia uznaje za winnych, tego że:

w okresie od 16 grudnia 2013r. do 20 października 2014r. w P., w krótkich odstępach czasu, w wykonaniu z góry powziętego zamiaru, działając wspólnie i w porozumieniu, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, wprowadzili w błąd nabywców lokali mieszkalnych znajdujących się przy ul. (...) w P., wiedząc, że w dniu 20 listopada 2013r. wszczęto postępowanie administracyjne w sprawie dokonanych przez Inwestora zmian w zatwierdzonym projekcie budowlanym w zakresie rozwiązań architektonicznych i konstrukcyjnych oraz zmiany sposobu użytkowania części obiektu budowlanego – budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr (...) zlokalizowanego w P. przy ul. (...) na działce nr (...) a następnie wiedząc, że w dniu 9 stycznia 2014r. wszczęto z urzędu przez Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego w W. postępowanie administracyjne w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w P. nr (...) z dnia 27 maja 2013r. udzielającej pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr (...) zlokalizowanego w P. przy ul. (...) na działce nr (...), a następnie wiedząc, że w dniu 13 lutego 2014r. (...) Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w W. decyzją nr (...) z dnia 13 lutego 2014r. stwierdził nieważność decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w P. nr (...) z dnia 27 maja 2013r., a następnie wiedząc, że Wojewoda (...) decyzją z dnia 18 września 2014r. stwierdził nieważność Decyzji Prezydenta Miasta P. z dnia 12 września 2012r., zatwierdzającej zamienny projekt budowalny na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr (...) (Żyzna 45), z powodu rażącego naruszenia prawa, nie informując nabywców lokali o tych okolicznościach, jako istotnych z punktu widzenia możliwości wyodrębnienia lokali i ustanowienia ich odrębnej własności oraz wynikającego z tych okoliczności terminu przeniesienia własności lokali mieszkalnych na kupujących, jak również wyzyskali błąd poszczególnych, a wskazanych poniżej pokrzywdzonych co do powyższych okoliczności, doprowadzili ich do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w łącznej kwocie nie niższej niż 2 765.865,30 zł, stanowiącej mienie wielkiej wartości, zawierając umowy rezerwacyjne nieunormowane przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i przyjmując od nich należności na poczet zakupu lokali mieszkalnych, w tym:

- w dniu 28.01.2014 r. zawarli z P. N. i J. N. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu kwotę 192.601,60 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

- w dniu 18.03.2014 r. zawarli z M. G. (1) i M. G. (2) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu kwotę 192.308 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

- w dniu 04.09.2014r. zawarli z T. R. (2) umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu kwotę 235.000 zł,

- w dniu 10.03.2014 r. zawarli z E. J. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu kwotę 113.324 zł,

- w dniu 08.04.2014 r. zawarli z J. T. umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu kwotę 146.247 zł,

- w dniu 20.10.2014 r. zawarli z Ł. J. umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu kwotę 290.000 zł,

- w dniu 16.12.2013 r. zawarli z U. Z. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu kwotę 185.000 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

- w dniu 30.07.2014 r. zawarli z G. D. (1) umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu kwotę 230.000 zł pochodzącą z kredytu zaciągniętego przez pokrzywdzonego w Banku,

- w dniu 18.03.2014 r. zawarli z G. Z. umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...), uzyskując z tego tytułu kwotę 180.712,70 zł,

- w dniu 28.02.2014 r. i 07.03.2014 r. zawarli z P. C. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu, uzyskując z tego tytułu kwotę 257.000 zł,

- w dniu 05.06.2014 r. zawarli z E. B. (3) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu, uzyskując z tego tytułu kwotę 239.800 zł,

- w dniu 29.07.2014 r. zawarli z J. D. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu, uzyskując z tego tytułu kwotę 235.000 zł,

- w dniu 10 lutego 2014 r. zawarli z L. Ł. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...), uzyskując z tego tytułu kwotę 240.000 zł,

- w dniu 26 marca 2014r. zawarli z J. K. (2) oraz C. M. umowę rezerwacyjną na zakup garażu przy ul. (...), uzyskując z tego tytułu kwotę 28.872,00 zł,

a swoim zachowaniem wypełnili dyspozycję przepisu art. 286 § 1 k.k. w zw. z art. 294 § 1 k.k. w zw. z art. 12 k.k. w zw. z art. 4 § 1 k.k. i na podstawie art. 295 § 1 k.k. odstępuje od wymierzenia im kar;

w dniu 29.06.2015r. w P., działając wspólnie i w porozumieniu, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, wprowadzili w błąd M. B. (2), z którą zawarli umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., gdyż wiedzieli, iż decyzją z dnia 23 stycznia 2015r. Wojewoda (...) stwierdził nieważność decyzji Prezydenta Miasta P. nr (...) z 1 kwietnia 2011r. zatwierdzającej zamienny projekt zagospodarowania terenu oraz projekty architektoniczno – budowlane na budynki nr (...), a następnie decyzją z dnia 12 czerwca 2015r. po raz drugi stwierdził nieważność decyzji Prezydenta Miasta P. nr (...) z 1 kwietnia 2011r. zatwierdzającej zamienny projekt zagospodarowania terenu oraz projekty architektoniczno – budowlane na budynki nr (...), nie informując nabywcy lokalu o tych okolicznościach, jako istotnych z punktu widzenia możliwości wyodrębnienia lokalu i ustanowienia jego odrębnej własności oraz wynikającego z tych okoliczności terminu przeniesienia własności lokalu mieszkalnego na kupującą, jak również wyzyskali błąd pokrzywdzonej, co do powyższych okoliczności, doprowadzili ją do niekorzystnego rozporządzenia mieniem znacznej wartości w kwocie 220.000 zł, a swoim zachowaniem wypełnili dyspozycję przepisu art. 286 § 1 k.k. w zw. z art. 294 § 1 k.k. w zw. z art. 12 k.k. w zw. z art. 4 § 1 k.k. i na podstawie art. 295 § 1 k.k. odstępuje od wymierzenia im kar;

w okresie od 20.04.2015r. do 03.08.2017r. w P., działając wspólnie i w porozumieniu, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, w krótkich odstępach czasu, w wykonaniu z góry powziętego zamiaru, wprowadzili w błąd A. S. (2), z którym zawarli umowy rezerwacyjne na zakup dwóch garaży w budynku przy ul. (...) w P., gdyż wiedzieli, iż decyzją z dnia 23 stycznia 2015r. Wojewoda (...) stwierdził nieważność decyzji Prezydenta Miasta P. nr (...) z 1 kwietnia 2011r. zatwierdzającej zamienny projekt zagospodarowania terenu oraz projekty architektoniczno – budowlane na budynki nr (...), a następnie decyzją z dnia 12 czerwca 2015r. po raz drugi stwierdził nieważność decyzji Prezydenta Miasta P. nr (...) z 1 kwietnia 2011r. zatwierdzającej zamienny projekt zagospodarowania terenu oraz projekty architektoniczno – budowlane na budynki nr (...), nie informując nabywcy garaży o tych okolicznościach, jako istotnych z punktu widzenia możliwości wyodrębnienia lokalu i ustanowienia jego odrębnej własności oraz wynikającego z tych okoliczności terminu przeniesienia własności garaży na kupującego, jak również wyzyskali błąd pokrzywdzonego, co do powyższych okoliczności, doprowadzili A. S. (2) i jego ówczesną żonę A. S. (3) do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w kwocie 56.627,99 zł, a swoim zachowaniem wypełnili dyspozycję przepisu art. 286 § 1 k.k. w zw. z art. 12 k.k. w zw. z art. 4 § 1 k.k. i na podstawie art. 295 § 1 k.k. odstępuje od wymierzenia im kar;

w okresie od 6 lutego 2016r. do 8 lutego 2016r. w P., działając wspólnie i w porozumieniu, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, działając w krótkich odstępach czasu, w wykonaniu z góry powziętego zamiaru, wprowadzili w błąd P. J. i H. J., zawierając z H. J. umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) nie zachowując formy aktu notarialnego wymaganą przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, gdyż wiedzieli, iż decyzją z dnia 23 stycznia 2015r. Wojewoda (...) stwierdził nieważność decyzji Prezydenta Miasta P. nr (...) z 1 kwietnia 2011r. zatwierdzającej zamienny projekt zagospodarowania terenu oraz projekty architektoniczno – budowlane na budynki nr (...), a następnie decyzją z dnia 12 czerwca 2015r. po raz drugi stwierdził nieważność decyzji Prezydenta Miasta P. nr (...) z 1 kwietnia 2011r. zatwierdzającej zamienny projekt zagospodarowania terenu oraz projekty architektoniczno – budowlane na budynki nr (...), nie informując nabywcy lokalu o tych okolicznościach, jako istotnych z punktu widzenia możliwości wyodrębnienia lokalu i ustanowienia jego odrębnej własności oraz wynikającego z tych okoliczności terminu przeniesienia własności lokalu mieszkalnego na kupującego, jak również wyzyskali błąd w/w, co do powyższych okoliczności, doprowadzili A. J. (2) i P. J. do niekorzystnego rozporządzenia mieniem znacznej wartości w kwocie 230.000 zł, a swoim zachowaniem wypełnili dyspozycję przepisu art. 286 § 1 k.k. w zw. z art. 294 § 1 k.k. w zw. z art. 12 k.k. w zw. z art. 4 § 1 k.k. i na podstawie art. 295 § 1 k.k. odstępuje od wymierzenia im kar;

w okresie od 27 sierpnia 2016r. do 3 października 2016r. w P., działając wspólnie i w porozumieniu, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, działając w krótkich odstępach czasu, w wykonaniu z góry powziętego zamiaru, wprowadzili w błąd R. T., zawierając z nim umowę o wybudowanie lokalu i przyrzeczenia przeniesienia odrębnej własności lokalu na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) i garażu, gdyż wiedzieli, iż na skutek wyroków Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w W. z 10 lutego 2016r. doszło do prawomocnego stwierdzenia nieważności pozwoleń na budowę budynków nr (...) (Żyzna 43 i 45), udzielonych Decyzjami (...) z 1 kwietnia 2011r. i z 12 września 2012r., nie informując nabywcy lokalu o tych okolicznościach, jako istotnych z punktu widzenia możliwości wyodrębnienia lokalu i ustanowienia jego odrębnej własności oraz wynikającego z tych okoliczności terminu przeniesienia własności lokalu mieszkalnego na kupującego, jak również wyzyskali błąd w/w, co do powyższych okoliczności, doprowadzili R. T. do niekorzystnego rozporządzenia mieniem znacznej wartości w kwocie 238.000 zł, a swoim zachowaniem wypełnili dyspozycję przepisu art. 286 § 1 k.k. w zw. z art. 294 § 1 k.k. w zw. z art. 12 k.k. w zw. z art. 4 § 1 k.k. i na podstawie art. 295 § 1 k.k. odstępuje od wymierzenia im kar;

w okresie od 2016r. do 2017r. w P., działając wspólnie i w porozumieniu, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, działając w krótkich odstępach czasu, w wykonaniu z góry powziętego zamiaru, wprowadzili w błąd M. R., zawierając z nim umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...), gdyż wiedzieli, iż na skutek wyroków Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w W. z 10 lutego 2016r. doszło do prawomocnego stwierdzenia nieważności pozwoleń na budowę budynków nr (...) (Żyzna 43 i 45), udzielonych Decyzjami (...) z 1 kwietnia 2011r. i z 12 września 2012r., nie informując nabywcy lokalu o tych okolicznościach, jako istotnych z punktu widzenia możliwości wyodrębnienia lokalu i ustanowienia jego odrębnej własności oraz wynikającego z tych okoliczności terminu przeniesienia własności lokalu mieszkalnego na kupującego, jak również wyzyskali błąd w/w, co do powyższych okoliczności, doprowadzili M. R. do niekorzystnego rozporządzenia mieniem znacznej wartości w kwocie 243.000 zł, a swoim zachowaniem wypełnili dyspozycję przepisu art. 286 § 1 k.k. w zw. z art. 294 § 1 k.k. w zw. z art. 12 k.k. w zw. z art. 4 § 1 k.k. i na podstawie art. 295 § 1 k.k. odstępuje od wymierzenia im kar;

w okresie od 16 października 2015r. do 14 listopada 2016r. w P., w krótkich odstępach czasu, w wykonaniu z góry powziętego zamiaru, działając wspólnie i w porozumieniu, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, wprowadzili w błąd nabywców lokali mieszkalnych znajdujących się przy ul. (...) w P., wiedząc, że w dniu 16 września 2015r. Prezydent Miasta P. odmówił wydania pozwolenia na budowę budynku nr (...) z powodu niezgodności projektu budowlanego ze stanem faktycznym w zakresie dojazdu do budynków, a z którego to budynku nr (...) został zaprojektowany wjazd do garażów podziemnych stanowiących miejsca parkingowe dla mieszkańców budynku nr (...) (Żyzna 47), tym samym wiedząc, że budynek nr (...) nie będzie miał wjazdu na zaprojektowane i wykonane miejsca parkingowe podziemne a tym samym pojawią się trudności z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku nr (...), jako nie mającego miejsc parkingowych, nie informując nabywców lokali o tych okolicznościach, jako istotnych z punktu widzenia możliwości wyodrębnienia lokali i ustanowienia ich odrębnej własności oraz wynikającego z tych okoliczności terminu przeniesienia własności lokali mieszkalnych na kupujących, jak również wyzyskali błąd poszczególnych, a wskazanych poniżej pokrzywdzonych co do powyższych okoliczności, doprowadzili ich do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w łącznej kwocie nie niższej niż 1 666.608,01 zł, stanowiącej mienie wielkiej wartości, zawierając umowy rezerwacyjne nieunormowane przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i przyjmując od nich należności na poczet zakupu lokali mieszkalnych, w tym:

- w dniu 16 października 2015 r. zawarli z B. K. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu niepełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 35.000 zł ze 185.000 zł, po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany nr rachunku,

- w dniu 26 października 2015 r. zawarli z P. P. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając w błąd prowadzącego negocjacje ojca P. P. (1) P. P. (2), a przez to i samego pokrzywdzonego, uzyskując z tego tytułu pełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 189.855,00 zł, po dokonaniu przelewu przez pokrzywdzonego na podany nr rachunku,

- w dniu 30 października 2015r. zawarli z T. R. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu pełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 151.425,00 zł po dokonaniu przelewu przez pokrzywdzonego na podany nr rachunku,

- w dniu 9 listopada 2015 r. zawarli z E. K. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P. i uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę zakupu mieszkania w kwocie 268.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonego przelewu na podany nr rachunku,

- w dniu 18 listopada 2015 r. zawarli z A. Z. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę zakupu mieszkania w kwocie 121.750,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewów na podany nr rachunku,

- w dniu 12 stycznia 2016 r. zawarli z B. K. i T. K. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu pełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 143.235,01 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonych przelewu na podany nr rachunku,

- w dniu 14 stycznia 2016 r. zawarli z E. T. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę w kwocie 191.835,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany nr rachunku,

- w dniu 27 stycznia 2016 r. zawarli z P. T. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu niepełną cenę zakupu mieszkania w kwocie 75.000 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonego przelewu na podany nr rachunku,

- w dniu 07 marca 2016 r. zawarli z B. Z. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu częściową cenę zakupu mieszkania w kwocie 166.508,00 zł po dokonaniu przez w/w przelewów na podany nr rachunku,

- w dniu 09 marca 2016 r. zawarli z A. L. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę w kwocie 115.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonego przelewu na podany nr rachunku,

- w dniu 28 lipca 2016 r. zawarli z E. B. (1) (S.) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu całkowitą cenę w kwocie 170.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany rachunek,

- w dniu 12 września 2016 r. zawarli z D. K. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu częściową cenę w kwocie 39.000,00 zł z 270.720,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonego przelewu na podany rachunek,

- w dniu 14 listopada 2016 r. zawarli z C. W. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., usiłując uzyskać z tego tytułu całkowitą cenę w kwocie 156.000,00 zł jednakże pokrzywdzony nie wpłacił tych pieniędzy z uwagi na brak odbioru budynku,

a swoim zachowaniem wypełnili dyspozycję przepisu art. 286 § 1 k.k. w zw. z art. 294 § 1 k.k. w zw. z art. 12 k.k. w zw. z art. 4 § 1 k.k. i na podstawie art. 294 § 1 k.k. wymierza im kary po 1 (jednym) roku pozbawienia wolności;

w okresie od 25 kwietnia 2018r. do 22 sierpnia 2018r. w P., w krótkich odstępach czasu, w wykonaniu z góry powziętego zamiaru, działając wspólnie i w porozumieniu, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, wprowadzili w błąd nabywców lokali mieszkalnych znajdujących się przy ul. (...) w P., wiedząc, że w dniu 16 września 2015r. Prezydent Miasta P. odmówił wydania pozwolenia na budowę budynku nr (...) z powodu niezgodności projektu budowlanego ze stanem faktycznym w zakresie dojazdu do budynków, a z którego to budynku nr (...) został zaprojektowany wjazd do garażów podziemnych stanowiących miejsca parkingowe dla mieszkańców budynku nr (...) (Żyzna 47), tym samym wiedząc, że budynek nr (...) nie będzie miał wjazdu na zaprojektowane i wykonane miejsca parkingowe podziemne a tym samym pojawią się trudności z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku nr (...), jako nie mającego miejsc parkingowych, nie informując nabywców lokali o tych okolicznościach, jako istotnych z punktu widzenia możliwości wyodrębnienia lokali i ustanowienia ich odrębnej własności oraz wynikającego z tych okoliczności terminu przeniesienia własności lokali mieszkalnych na kupujących, jak również wyzyskali błąd poszczególnych, a wskazanych poniżej pokrzywdzonych co do powyższych okoliczności, doprowadzili ich do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w łącznej kwocie nie niższej niż 390.000 zł, stanowiącej mienie znacznej wartości, zawierając umowy rezerwacyjne nieunormowane przepisami Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i przyjmując od nich należności na poczet zakupu lokali mieszkalnych, w tym:

- w dniu 25 kwietnia 2018 r. zawarli z C. B. umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., wprowadzając w błąd załatwiającego formalności syna pokrzywdzonej — S. B., uzyskując z tego tytułu częściową cenę w postaci wpłaty kwoty 23.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzoną przelewu na podany rachunek, oraz uzyskując pozostawione w rozliczeniu samochody: A. o wartości 60.000 zł i L. (...) o wartości 72.000 zł,

- w dniu 25 kwietnia 2018 r, zawarli z S. B. i M. B. (1) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu w dniu 22 sierpnia 2018r. częściową cenę w kwocie 45.000,00 zł z 215.000,00 zł po dokonaniu przez pokrzywdzonych przelewu na podany rachunek,

- w dniu 10 lipca 2018 r, zawarli z E. K. (2) umowę rezerwacyjną na zakup lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w P., uzyskując z tego tytułu kwotę 190.000 zł,

a swoim zachowaniem wypełnili dyspozycję przepisu art. 286 § 1 k.k. w zw. z art. 294 § 1 k.k. w zw. z art. 12 k.k. w zw. z art. 4 § 1 k.k. i na podstawie art. 294 § 1 k.k. wymierza im kary po 1 (jednym) roku pozbawienia wolności;

na podstawie art. 85 k.k. w zw. z art. 86 § 1 k.k. jednostkowe kary pozbawienia wolności wymierzone w pkt 1g oraz 1h wyroku łączy i orzeka wobec oskarżonych S. K. i H. K. kary łączne pozbawienia wolności w wymiarze po 1 (jednym) roku i 6 (sześć) miesięcy pozbawienia wolności;

na podstawie art. 69 § 1 i 2 k.k. w zw. z art. 70 § 1 pkt 1 k.k. orzeczone łączne kary pozbawienia wolności warunkowo zawiesza oskarżonym S. K. i H. K. na okres próby 3 (trzech) lat;

na podstawie art. 73 § 1 k.k. oddaje oskarżonych H. K. i S. K. pod dozór kuratora sądowego w okresie próby;

na podstawie art. 46 § 2 k.k. orzeka wobec oskarżonej H. K. nawiązki w kwotach po 5.000 zł (pięć tysięcy złotych) na rzecz niżej wymienionych pokrzywdzonych :

- na rzecz T. R. (2),

- na rzecz M. B. (2),

- na rzecz E. J.,

- na rzecz J. T.,

- na rzecz Ł. J.,

- na rzecz M. R.,

- na rzecz U. Z.,

- na rzecz G. D. (1),

- na rzecz G. Z.,

- na rzecz P. C.,

- na rzecz E. B. (3),

- na rzecz J. D.,

- na rzecz R. T.,

- na rzecz A. S. (3),

- na rzecz C. M.,

- na rzecz L. Ł.,

- na rzecz A. i P. J. solidarnie,

- P. i J. N. solidarnie,

- na rzecz M. i M. G. (2) solidarnie,

- na rzecz P. T.,

- na rzecz E. T.,

- na rzecz B. K.,

- na rzecz P. P. (1),

- na rzecz T. R. (1),

- na rzecz E. K. (1),

- na rzecz A. Z.,

- na rzecz B. K. i T. K. solidarnie,

- na rzecz P. T.,

- na rzecz B. Z.,

- na rzecz A. L. (1),

- na rzecz E. B. (1),

- na rzecz D. K.,

- na rzecz C. B.,

- na rzecz S. i M. B. (1) solidarnie,

- na rzecz E. K. (2);

na podstawie art. 46 § 2 k.k. orzeka wobec oskarżonego S. K. nawiązki w kwotach po 5.000 zł (pięć tysięcy złotych) na rzecz niżej wymienionych pokrzywdzonych :

- na rzecz T. R. (2),

- na rzecz M. B. (2),

- na rzecz E. J.,

- na rzecz J. T.,

- na rzecz Ł. J.,

- na rzecz M. R.,

- na rzecz U. Z.,

- na rzecz G. D. (1),

- na rzecz G. Z.,

- na rzecz P. C.,

- na rzecz E. B. (3),

- na rzecz J. D.,

- na rzecz R. T.,

- na rzecz A. S. (3),

- na rzecz C. M.,

- na rzecz L. Ł.,

- na rzecz A. i P. J. solidarnie,

- P. i J. N. solidarnie,

- na rzecz M. i M. G. (2) solidarnie,

- na rzecz P. T.,

- na rzecz E. T.,

- na rzecz B. K.,

- na rzecz P. P. (1),

- na rzecz T. R. (1),

- na rzecz E. K. (1),

- na rzecz A. Z.,

- na rzecz B. K. i T. K. solidarnie,

- na rzecz P. T.,

- na rzecz B. Z.,

- na rzecz A. L. (1),

- na rzecz E. B. (1),

- na rzecz D. K.,

- na rzecz C. B.,

- na rzecz S. i M. B. (1) solidarnie,

- na rzecz E. K. (2).